撰文：曹参国

数据源：雅虎财经

老友近日前就喺尖东Icon荟唯港设宴兼同佢嘅校友组织搞就职礼，曹老板当然要捧场啦。点知见到几个地产界老友，讲到近日几单地产消息，个个样都灰晒，个后市几差可想而知。

近排最令老友震惊消息当然系地产界龙头新地突然宣布，旗下扫管笏住宅项目要暂时停工，官宣就话住宅项目因应市场变化作出设计改动，地盘进度及工序将有所调整。但实际原因点就众说纷纭，点都显示对现时地产市道唔多睇好。另一单系政府推出嘅私人兴建资助出售房屋「乐建居」柴湾项目反应相当麻麻，只收到一份标书出价，最终因未达底价而要流标收场。政府项目都无咩人愿意投，反映政府都未太摸清地产商。仲有香港建造业总工会日前话，本港多个地盘近日接连发生欠薪事件，已接获逾500名工友求助，涉款仲超过3,000万元，工会仲担心欠薪事件陆续有嚟。

老友好忧心咁话，连串不利消息反映咗本港住宅供求出现问题，加上香港嘅建筑成本甚至比日本东京更高，位居亚洲第一位，若然卖楼赚唔到钱，个个发展商跟住新地嘅做法，对本港楼市、经济、以及社会嘅损害咪话唔大。曹老板都认同，虽然新地话会将安排受影响员工调职至其他项目，但系建筑业亦会因而受影响，工程项目减少，建筑公司可能会裁员，基层工人失业自然会衍生更多社会问题。

至于点应对呢个问题呢? 曹老板就尝试发表浅见，认为香港的成功有赖一直奉行利伯维尔场经济，未来亦应由市场供求自行调节，由市场主导。面对经济不景，政府需因时制宜，因应各行业嘅运作拆墙松绑，好似以乐建居为例，业内人士指乐建居限制多，如果政府唔点改变卖地条款，睇怕未来只会再流标，最终影响住宅单位嘅供应。小弟浅见，一众老友都话认同喎。

其实地产市道同政府库房收入有模大关系，依家香港面对近千亿财赤，政府上下各部门应用尽所有方法解决，谂下点开源节流，同埋点样优化政策，令社会兴旺啲，咁先帮到地产业界，唔应该每一个部门各自为政嘅情况继续出现，咁样点会有效率呢?

至于当晚食物方面，首推蚝皇原只鲜汤鲍伴花菇，相当有咬口，另外百花石榴球伴彩虹碧绿玉带，玲珠南瓜露等亦值得推介，绝对可以一试。